Alarme, vidéosurveillance et contrôle d’accès à Les Ulis
Installateur en sécurité électronique en Essonne. Locaux d’activité de Courtabœuf, bureaux, commerces et logements collectifs — installation, maintenance et dépannage par nos techniciens.
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Les Ulis n’a pas poussé comme les communes voisines. C’est une ZUP créée par arrêté ministériel du 30 novembre 1960, érigée en commune seulement le 17 février 1977, sur des terres prises à Orsay et Bures-sur-Yvette. Elle a été dessinée d’un seul tenant, d’après les préceptes d’urbanisme de Le Corbusier — et cette origine se voit encore dans la façon dont on y circule.
Concrètement : 92 % du parc de logements est en collectif, la ville sépare délibérément les cheminements piétons de la voirie automobile, et son plan local d’urbanisme impose encore aujourd’hui que les constructions comportent « des accès réservés aux piétons indépendants des accès des véhicules ». Deux passerelles, celles du Forez et de la Daunière, sont même labellisées au titre de l’architecture contemporaine remarquable.
Ça n’a l’air de rien. C’est pourtant ce qui change le plus la manière de sécuriser un bâtiment ici.
Un bâtiment ulissien ne se protège pas par son emprise au sol
Le réflexe, quand on étudie un site, c’est de faire le tour du bâtiment et de lister les ouvertures qu’on trouve au niveau de la rue. Aux Ulis, ce réflexe fait manquer des accès entiers.
Parce qu’ici, un même bâtiment a couramment plusieurs niveaux d’entrée : un accès depuis la dalle piétonne, un autre depuis la voirie en contrebas, un troisième depuis le parking. Et une passerelle amène un flux de piétons de plain-pied à un étage qui, dans n’importe quelle autre commune, serait considéré comme hors d’atteinte.
Nous listons donc les accès par niveau, pas par contour au sol. Une porte d’étage desservie par une passerelle se traite exactement comme une porte de rez-de-chaussée : contact d’ouverture, détection volumétrique en regard, et contrôle d’accès si le passage est régulier. C’est la différence entre une étude faite sur plan et une étude faite sur place.
Plusieurs entrées principales, et pas un sas unique
L’autre conséquence porte sur le contrôle d’accès. Un immeuble classique a une entrée noble et des issues de service. Un immeuble conçu sur ce modèle en a souvent deux ou trois qui sont, dans les faits, également principales — parce que les gens arrivent par des chemins différents selon qu’ils viennent à pied, en voiture ou par la passerelle.
Courtabœuf : un parc en travaux pour dix ans
Une partie du territoire des Ulis est occupée par Courtabœuf, l’un des plus importants parcs d’activités d’Europe, partagé avec Villebon-sur-Yvette et Villejust : environ 380 hectares, plus de 1 600 entreprises, plus de 23 000 salariés, avec une dominante informatique et pharmaceutique.
Ce qui nous intéresse ici, c’est moins sa taille que son calendrier. Un projet partenarial d’aménagement signé le 31 août 2023 engage 100 millions d’euros de requalification sur dix ans, et le nouvel échangeur sur la RN118 — le « Ring des Ulis » — mobilise 50 millions supplémentaires. Voiries, réseaux et abords vont être ouverts par tranches successives pendant une décennie.
Nous en tirons une règle simple sur ce secteur : transmission d’alarme en double média. Une installation qui ne remonte que par la box du bâtiment devient muette dès qu’une pelleteuse touche un fourreau, et personne ne s’en aperçoit avant le prochain test. Un canal IP doublé d’un canal cellulaire coûte peu à la pose et évite exactement ce scénario. Nous privilégions aussi le matériel IP modulaire, qui se déplace et s’étend quand les locaux bougent.
Ce que nous installons aux Ulis
Nos trois métiers à Les Ulis
La télésurveillance, nous ne l’improvisons pas
Nous installons la détection. La surveillance permanente, elle, est assurée par Securitas Technology, dont nous sommes partenaire officiel : votre installation est raccordée à leur centre, actif 24 h/24, avec levée de doute vidéo avant tout déclenchement d’intervention.
Nous n’exploitons pas de centre de télésurveillance en propre. Un mot aussi sur les labels, parce qu’ils prêtent à confusion : le NF A2P porte sur le matériel, l’APSAD porte sur l’entreprise qui pose. JM2E n’est pas certifiée APSAD. Si votre contrat d’assurance l’exige, autant le vérifier avant qu’on se déplace.
Questions fréquentes
Vous connaissez la configuration en dalle des Ulis ?
Oui, et c’est le premier point qu’on regarde lors de la visite. Nous relevons les accès niveau par niveau — dalle, voirie, parking, passerelle — avant de parler matériel. Une étude faite uniquement sur plan cadastral passe systématiquement à côté d’une entrée ici.
Mon local est dans un bâtiment partagé à Courtabœuf. Qui décide ?
Ce qui est à l’intérieur de votre cellule relève de vous. Le hall, les circulations, les quais et les parkings relèvent du propriétaire ou de l’association foncière. Nous chiffrons donc en deux lots séparés, pour que vous puissiez engager le vôtre sans attendre la décision du gestionnaire.
Les travaux du parc peuvent-ils couper mon alarme ?
Une installation qui ne communique que par la ligne du bâtiment, oui — et c’est le pire cas, parce qu’elle continue de fonctionner en local sans plus rien transmettre. C’est pour ça que nous posons systématiquement un second canal cellulaire sur ce secteur, avec test de liaison périodique qui vous alerte si le lien tombe.
Comment chiffrez-vous une installation ?
Trois choses le font varier : le nombre d’accès réels une fois relevés niveau par niveau, le découpage en zones armables indépendamment, et ce qui peut être conservé de l’installation en place. C’est pour ça qu’un chiffrage par téléphone n’a aucun sens ici. On vient voir, vous recevez un devis ligne par ligne sous 24 h.
Un local à sécuriser aux Ulis ?
Visite technique sur site, devis gratuit sous 24 h. Alarme intrusion, vidéosurveillance, contrôle d’accès.
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